토지를 구매할 때 ‘필지’라는 단어를 자주 보게 된다. 평소 부동산에 관심이 있으면 익숙한 단어일 것이다. 반면에 주식만 봤던 사람이라면 전혀 감이 오지 않을 일이다. 그래서 그들은 크기를 통해 대략적 의미를 이해하려고 평수를 묻는다. 그러나 필지의 개념을 모르는 사람은 그 질문이 틀렸음을 인지하지 못한다. 올바른 질문 형식은 평수가 아닌 ‘수’를 물어야 한다. 따라서 ‘당신 땅은 몇 필지입니까?’가 맞다.
looks_one1필지는 정확히 몇 평일까? – 필지는 지적공부에 등록되는 토지의 단위이지 면적의 단위가 아니다. 따라서 정해진 평수가 없다. 고로 1필지는 100평도 될 수 있고 1평도 될 수 있다. 지적법상 1개의 필지에 1개의 지번과 지목(토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분•표시하는 명칭)이 부여된다.
looks_two1필지의 등록 기준은? – 땅을 여기저기 가지고 있어도 1개의 필지로 등록할 수 없다. 필지로 등록하려면 지역•소유자•지목•축적•등기 여부가 동일해야 하며 도로나 하천으로 단절되지 않고 지반이 연속되어야 한다.
local_hospital부동산Tip : 필지와 자주 혼동하는 획지는 인위적•자연적•행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 것으로 비슷한 가격의 땅끼리 묶어서 일컫는 말이다. 따라서 1필지에도 획지는 많을 수 있다.